grundflächenzahl überschreitung befreiung

Alte Mietskasernen haben beispielsweise derart hohe Werte, denn damals galten andere städtebauliche Prinzipien. Das Bezirksamt versagte den Vorbescheid u. a. mit der Begründung, die Geschossflächenzahl (GFZ) des Baunutzungsplans werde durch das Gebäude bereits überschritten, und die Überschreitung werde durch den geplanten Dachgeschossausbau noch erhöht. Nachdem die zuständige Bauaufsichtsbehörde von der Überschreitung der Grundflächenzahl Kenntnis erlangt hatte, ordnete sie die Beseitigung von Garten– und Gewächshaus an. Schließlich sei der Bebauungsplan wegen eines beachtlichen Verstoßes gegen § 3 Abs. Die Grundflächenzahl ist neben der Art der Bebauung wichtig zur Bewertung und Nutzbarkeit eines Grundstücks. Grz Überschreitung Baurecht - 123recht.de Der Antragsteller beantragt in drei Punkten eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes (Auszug aus dem Bebauungsplan siehe Anlage 3): 1. zitieren. Im Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl von 0,8 festgesetzt. bei der Grundflächenzahl mit Nebenanlagen eine … Grundflächenzahl - Berechnung der GRZ für Wohngebiet von Rechtsanwalt C. Norbert Neumann. Sie weist den Flächenanteil eines Baugrundstückes aus, der gemäß Bebauungsplan bebaut werden darf. 1 BauNVO gibt die Grundflächenzahl an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Nachdem die zuständige Bauaufsichtsbehörde von der Überschreitung der Grundflächenzahl Kenntnis erlangt hatte, ordnete sie die Beseitigung von Garten– und Gewächshaus an.

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